
Fluxia
VerificatoFluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie senza licenza professionale di gestione immobiliare.
Informazioni su Fluxia
Fluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie di affitti brevi che non possiedono una licenza professionale di gestione immobiliare. Agisce come fiduciario legale per ricevere i redditi da locazione dalle piattaforme di prenotazione per conto dei proprietari. Ciò garantisce la conformità normativa, assicura il pagamento mensile delle commissioni alla conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale per i proprietari, in particolare riguardo all’IVA sulle spese di pulizia.
Cosa distingue questa azienda?
Fluxia agisce come fiduciario legale per le conciergerie senza licenza professionale, garantendo piena conformità normativa secondo la legge francese (Loi Hoguet). A differenza degli strumenti contabili standard, Fluxia riceve legalmente i redditi da locazione per conto dei proprietari, garantisce i pagamenti mensili alle conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale (notoriamente 0% di IVA sulle spese di pulizia e ~45% di riduzione fiscale media per i proprietari). È l'unica soluzione che combina conformità legale e garanzia finanziaria nel mercato francese degli affitti brevi.
Mercati supportati
Operativa in 1 paesi
Mercati supportati
(1)Lingue supportate
Tipi di portfolio
- CasaPrimario
- Appartamento
Caratteristiche del prodotto
Principali funzionalità
- API access & webhooks
- GDPR-compliant data handling
- PMS integration
- Custom reporting & dashboards
Piani Tariffari
Informazioni sui prezzi basate su dati pubblicamente disponibili. Contatti il fornitore di servizi per preventivi esatti.
Starter
- Legal mandate for flow management
- Fiscal optimisation for owners
- Guaranteed monthly payment
- Personalised support
- Full reporting
Essentiel
- All Starter features
- From 30 properties
- 2.5% fee on flows up to €50K/month
- Compliance & security (owner mandates, legal archiving, dual authentication)
- Advanced financial management (deposit handling, commission management, tourist tax)
- Owner portal and reporting
Croissance
- All Essentiel features
- From 70 properties
- 2% fee on flows up to €200K/month
- Enhanced reporting
- Priority support
Performance
- All Croissance features
- From 100 properties
- 1.5% fee on flows (uncapped)
- Full digital tools (channel manager connectors: Smily, Beds24, Guesty)
- Premium support
Alternative a Fluxia
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Abacus VRA fornisce servizi specializzati di contabilità, tenuta dei libri contabili e consulenza finanziaria per gestori di affitti brevi vacanzieri. I servizi includono contabilità completa, contabilità fiduciaria, estratti conto e pagamenti ai proprietari, conformità e rendicontazione dell'imposta sulle vendite, elaborazione moduli 1099, paghe e rendicontazione finanziaria. L'azienda offre anche servizi di revisione e pulizia contabile per garantire registri finanziari accurati, e consulenza per aiutare i clienti a selezionare software di property management e progettare processi contabili efficienti. Fondata come divisione di Abacus Accounting & Bookkeeping, il team serve gestori di proprietà in tutti gli Stati Uniti che necessitano di supporto finanziario professionale su misura per il settore degli affitti vacanzieri.

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FAQ
Domande Frequenti
- Fluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie di affitti brevi che non possiedono una licenza professionale di gestione immobiliare. Agisce come fiduciario legale per ricevere i redditi da locazione dalle piattaforme di prenotazione per conto dei proprietari. Ciò garantisce la conformità normativa, assicura il pagamento mensile delle commissioni alla conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale per i proprietari, in particolare riguardo all'IVA sulle spese di pulizia.
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