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Fluxia

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Fluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie senza licenza professionale di gestione immobiliare.

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Informazioni su Fluxia

Fluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie di affitti brevi che non possiedono una licenza professionale di gestione immobiliare. Agisce come fiduciario legale per ricevere i redditi da locazione dalle piattaforme di prenotazione per conto dei proprietari. Ciò garantisce la conformità normativa, assicura il pagamento mensile delle commissioni alla conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale per i proprietari, in particolare riguardo all’IVA sulle spese di pulizia.

Cosa distingue questa azienda?

Fluxia agisce come fiduciario legale per le conciergerie senza licenza professionale, garantendo piena conformità normativa secondo la legge francese (Loi Hoguet). A differenza degli strumenti contabili standard, Fluxia riceve legalmente i redditi da locazione per conto dei proprietari, garantisce i pagamenti mensili alle conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale (notoriamente 0% di IVA sulle spese di pulizia e ~45% di riduzione fiscale media per i proprietari). È l'unica soluzione che combina conformità legale e garanzia finanziaria nel mercato francese degli affitti brevi.

Mercati supportati

Operativa in 1 paesi

Mercati supportati

(1)
Francia

Lingue supportate

FrancesePrimario

Tipi di portfolio

  • CasaPrimario
  • Appartamento

Caratteristiche del prodotto

Principali funzionalità

  • API access & webhooks
  • GDPR-compliant data handling
  • PMS integration
  • Custom reporting & dashboards

Integrazioni & Partnership

6 integrazioni e partnerships in 2 categorie

OTA e Siti di Annunci

3

Sistemi di Gestione Immobiliare

3

Piani Tariffari

Informazioni sui prezzi basate su dati pubblicamente disponibili. Contatti il fornitore di servizi per preventivi esatti.

Starter

€150 HT/monthfixed/month
  • Legal mandate for flow management
  • Fiscal optimisation for owners
  • Guaranteed monthly payment
  • Personalised support
  • Full reporting
Inizia Ora

Essentiel

€15 HTproperty/month
  • All Starter features
  • From 30 properties
  • 2.5% fee on flows up to €50K/month
  • Compliance & security (owner mandates, legal archiving, dual authentication)
  • Advanced financial management (deposit handling, commission management, tourist tax)
  • Owner portal and reporting
Inizia Ora
Più Popolare

Croissance

€12 HTproperty/month
  • All Essentiel features
  • From 70 properties
  • 2% fee on flows up to €200K/month
  • Enhanced reporting
  • Priority support
Inizia Ora

Performance

€10 HTproperty/month
  • All Croissance features
  • From 100 properties
  • 1.5% fee on flows (uncapped)
  • Full digital tools (channel manager connectors: Smily, Beds24, Guesty)
  • Premium support
Inizia Ora

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FAQ

Domande Frequenti

  • Fluxia offre una soluzione finanziaria e legale per le conciergerie di affitti brevi che non possiedono una licenza professionale di gestione immobiliare. Agisce come fiduciario legale per ricevere i redditi da locazione dalle piattaforme di prenotazione per conto dei proprietari. Ciò garantisce la conformità normativa, assicura il pagamento mensile delle commissioni alla conciergerie e fornisce ottimizzazione fiscale per i proprietari, in particolare riguardo all'IVA sulle spese di pulizia.

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